При нахождении на собственном загородном или дачном участке хочется качественно отдохнуть без пристального внимания посторонних людей. Однако перед тем как загородиться от соседей, следует изучить нормативные документы, регламентирующие требования к возводимым заборам.
Contents
Нормы установки заборов: где про это написано
Единого документа, устанавливающего общие правила по строительству заборов и оград не существует. Ориентиром служат нормы (преимущественно санитарные, строительные, а также противопожарные), которые регламентируют размеры, типы и расположение этих объектов. Решая, как отгородиться от соседей, нужно предварительно изучить базовые требования.
При разработке местных нормативных актов обязательно учитывают положения, изложенные в федеральных документах. Таких, как СП (Своды правил) 53.13330.2019 или СНиП (Строительные нормы и правила) 30-02-97.
Учитывая официальную иерархию, обращаются перед огораживанием частных домовладений в местную администрацию. Если нужно облагородить садовую (дачную) территорию, изучают Устав СНТ (ДНП).
В соответствии с нормативами участки дачного или садового назначения рекомендуется огораживать. Чтобы не допустить чрезмерного затенения соседних посадок, устанавливать по правилам следует решетчатые, а также сетчатые заборы. Допустимая высота — 1,2–1,8 метра.
Применяют разные материалы. Самыми доступными и распространенными разновидностями остается деревянные рейки. Штакетник прибивают так, чтобы оставались зазоры, достаточные для свободного проникновения световых и воздушных потоков.
При необходимости приобретают готовые пролеты. Высокой декоративностью отличаются решетчатые варианты. Для быстрого монтажа выбирают детали, изготовленные из прочного пластика. Этот материал долговечен. Он не подвержен гниению. На поверхностях не образуется плесень. Привлекает также устойчивость ярких оттенков к выгоранию и легкий вес конструкций.
Изящно смотрятся кованые ажурные оградки. Они вносят в любой, даже самый скромный ландшафт, благородную декоративную нотку. При установке нужно учитывать достаточно высокий вес отдельных пролетов. Могут потребоваться услуги сварщика. Но все эти расходы окупаются прочностью и долговечностью готового сооружения.
Можно возводить по сторонам, примыкающим к проездам и улицам, глухие ограждения. Но для этого требуется согласие членов дачного или садового объединения после вынесения общим собранием соответствующего решения.
Как выбрать место для забора между участками
Перед разработкой дизайна проекта будущего, не противоречащего нормативам забора, следует определить по межевому плану точную границу между соседствующими территориями. По этой линии устанавливают визуально проницаемое, не дающее излишней тени сетчатое ограждение.
Такой подход, определяющий оптимально, как отгородиться от соседей в частном доме, не вызывает негативных последствий.
Нужно отметить, что в нормативных актах отсутствует понятие забора. Все расстояния от построек, посадок указываются до границы (межи), отделяющей соседние территории. В связи с этим, установка ограды на расстоянии от граничной линии в один метр (что разрешено для хозпостроек) или более в глубину собственного участка нарушением не является.
ВНИМАНИЕ!
Запрещается отгораживать часть соседнего владения. Даже при получении согласия соседа нужно предусмотрительно отказаться от строительства оградки на чужой стороне. Владелец может смениться, а новый хозяин легко докажет в суде неправомочность захвата части его земельных угодий.
Нужно ли получать разрешение на установку забора
Недостаточно изучить нормативы, чтобы принять решение, как отгородить от любопытных глаз свои загородные владения.
Конечно, забор с упрощенной конструкцией не относится к объектам капитального строительства. Он считается одним из предметов благоустройства, поэтому не нужно перед установкой получать специальное разрешение.
Однако рекомендуется согласовать возведение ограждения с соседями. Если они решат, что забор закрывает от солнца часть посадок, снижая урожайность, конфликта не избежать. При обращении в суд важно доказать, что работы выполнялись строго по правилам.
Кто из соседей должен ставить забор между участками и кому он принадлежит
Определяя варианты, демонстрирующие, как отгородиться от соседей на даче, нужно решать и финансовый вопрос.
Сначала изучают план. Если ограда строится на территории одного из владельцев, то она и будет ему принадлежать. При установке забора строго по меже соседи должны договариваться самостоятельно, так как ограждение становится общей собственностью.
Варианты существуют разные:
один закупает материалы, а второй возводит ограду;
строительством занимается один хозяин, а сосед компенсирует половину расходов;
оба владельца строят по половине ограждения.
К СВЕДЕНИЮ
Некоторые садовые объединения отражают этот вопрос в Уставе. Стоит изучить во избежание возможных споров всю информацию еще на этапе подготовки к возведению забора.
Как оформить соглашение о строительстве забора между соседями
Часто дачники, приступая к установке забора, ограничиваются устной договоренностью, уповая без должной уверенности на добрососедские связи и отношения.
И хотя нормативных требований не существует, рекомендуется, прежде чем отгородиться от соседей на даче, заключить письменное соглашение. Форма его свободная, но обязательным считается указание адресов, а также паспортных данных обеих сторон. Подтверждаются сведения подписями.
После соблюдения формальностей можно не опасаться судебных исков после возможной смены соседей.
Можно ли поставить забор, если сосед не согласен
Нормативные документы, регламентирующие сооружение заборов, носят рекомендательный характер. В них отсутствуют четко определенные обязанности по отгораживанию своей частной территории.
Если возникает ситуация, когда один из владельцев отказывается выполнять это действие, никто не сможет его заставить. С другой стороны, он не вправе и препятствовать соседу, который решил в соответствии с правилами поставить ограду.
Перед тем как закрыться от соседей, возводящий забор владелец должен осознавать, что все затраты придется брать на себя. Ему же будет принадлежать ограждение.
Целесообразно уговорить соседа на строительство забора непосредственно по меже. Если тот не против ограды (просто отказывается этим заниматься), следует убедиться в следующих фактах:
1.Было выполнено в соответствии с законодательными актами межевание, нужное для установления точных границ между соседствующими территориями;
2.Ограждение выполняется непосредственно по установленной линии. При возникновении сомнений стоит для установки меток вызвать кадастрового инженера. После разметки специалист составит соответствующий акт, который послужит защитой при конфликтных ситуациях.
3.Составлено в письменном виде согласие соседей, свидетельствующее о возможности строительства ограды по меже (указывают расположение забора, его тип, размеры, применяемый материал и т. д.).
4.Опоры по общепринятой практике располагаются на стороне территории инициатора и исполнителя постройки.
СОВЕТ!
В ситуации, когда согласия от нежелающего огораживаться соседа получить не удается, оградительную конструкцию возводят, отступая от межи и соблюдая нормативы, на собственном участке. Но нужно понимать, что при этом могут возникнуть споры. Целесообразно изучить внимательно Устав дачного объединения.Забор между соседями кто платит за его ремонт или замену
Любого типа ограждение требует ухода. При серьезных повреждениях возникает необходимость его замены.
Существуют разные варианты по выполнению этих действий:
1.При возведении общего забора по линии межи включают сразу в соглашение пункт о его содержании. Нужно для каждого владельца определить зону ответственности.
2.Если отгородился один владелец, оплатив полностью расходы, то и все мероприятия по содержанию выполнять будет он сам.
К СВЕДЕНИЮ!
В случае, когда вид соседского ограждения не устраивает, но строительством дачник не занимался, нужно письменно заключить соглашение о возможной его замене. При отказе собственника можно поставить забор, не противоречащий нормам, на своей территории.
Какой должен быть забор между соседями
Выбирая варианты, как закрыться от соседей на дачном участке, изучают не только фото.
В СНиП четко указывается, что между соседствующими дачами ограждение нужно делать визуально проницаемым, исключающим излишнее затенение посадок. Его высота: 1,2–1,8 м.
И хотя неприятно, когда из окна соседнего дома просматривается территория чужого сада, нельзя на границе самовольно поставить высокий глухой забор.
Сосед поставил глухой забор: что делать
Некоторые владельцы загородных участков при выборе варианта, чем закрыться от соседей на даче, ставят сплошное заграждение из профнастила или деревянных досок.
Однако, отгородившись по такому принципу без согласия владельцев граничащего участка, можно навлечь на себя их недовольство. Спорные моменты разрешаются в суде или регулируются в досудебном производстве составлением соглашения.
Если удастся доказать, что тень, падающая от глухой ограды, значительно снижает урожайность культур, суд обязывает снести или переделать постройку в соответствии с правилами.
Сетка рабица
Если визуальный обзор не важен, решить проблему, чем загородиться от соседей на даче дешево и быстро можно при помощи установки сетчатого забора.
Обойдется недорого, как покупка, так и установка популярной сетки рабицы. Если высота будет соответствовать нормативам, то и проблемных ситуаций удастся избежать.
Живая изгородь
Анализируя идеи для сада, обращают внимание на доступные варианты, позволяющие понять, как отгородиться от соседей на даче без забора дешево. Помогают в выборе фото готовых ограждений.
Удастся отгородиться от соседей на даче красиво, если обустроить живую изгородь. Важно выбирать растения, которые не будут распространяться на соседний участок. Такая изгородь требует постоянного ухода, что нужно обязательно учитывать.
Среди минусов отмечают также тот факт, что высокие зеленые ряды не только загораживают участок от обзора, но и могут мешать соседям из-за густой тени. В этой ситуации предварительно нужно согласовать размеры живой изгороди со всеми заинтересованными лицами.
Деревья и кусты
Решая, как отгородиться от соседей в частном доме красиво, применяют нередко практичные посадки, например, деревья. Они служат хорошим фоном для огорода или цветника.
Если решено посадить высокие плодовые древесные породы, придется в соответствии с нормативами, выдерживать интервал до соседней границы в 3,0 метра.
Для деревьев, характеризующихся средними показателями высоты, допускается 2-метровое расстояние. От кустов до межи нужно выдерживать 1-метровый интервал.
Учитывая эти правила, перед тем как загородиться от соседей на даче
древесно-кустарниковыми посадками, тщательно выбирают под них подходящее место.
Искусственная стена
Выбирая, чем загородиться от соседей на даче, нередко обращаются к нестандартным решениям.
Пользуется популярностью красивое инновационное полотно, имитирующее стену из зеленых листьев.
Им прикрывают ограду из штакетника или сетки. При этом элементы из искусственного эластичного тонкого материала не препятствуют проникновению воздуха и света.
Необычная устойчивая к ультрафиолету искусственная стена из ярких бутонов становится хорошим решением, если возникает проблема, как закрыть непривлекательный забор от соседей.
Отгораживаясь от любопытства соседей, важно не нарушать правила установки заборов. Изучают предварительно принятые в местной администрации и садовых объединениях нормативные акты. Это позволит правильно установить ограждение с соблюдением всех размеров и использованием допустимых материалов.
